【洛阳1-9月榜单】市场竞争激烈，月度成交量同比上涨

随着9月份的结束，2020年第三季度已经划上句号。上半年，在政策调控下，整体大环境趋稳，市场竞争进一步加剧，洛阳房企在这一轮竞争中集中度进一步提高。

与房企竞争格局趋稳不同，洛阳房地产市场近几月销售面积呈现逐月下降的趋势，9月份作为传统的销售旺季也没能改变这个现状。

在此前提下，洛阳1-9月份各房企上榜情况会发生怎样的变化？各项目三季度又取得了怎样的销售成绩呢？

具体房企和项目的销售情况如下：

榜单提要

本次克而瑞洛阳发布的2020年1-9月房企洛阳销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现。

洛阳2020年1-9月房企销售排行榜：

绿都地产（约20.68亿元），建业地产（约17.58亿元），碧桂园（约17.55亿元）摘得权益销售金额榜单前三名。

绿都地产（约18.66万㎡），建业地产（约16.92万㎡），中国恒大（约16.29万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

洛阳2020年3季度商品住宅项目销售排行榜：

碧桂园玖锦台（约7.80亿元），华耀城佳兆业水岸新都（约6.37亿元），保利大都会（约5.07亿元）摘得销售金额榜单前三名。

华耀城佳兆业水岸新都（约7.51万㎡），碧桂园玖锦台（约5.46万㎡），正商城（约5.14万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

榜单说明

1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业;

2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，按权益份额计算的总销量；

4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；

5、统计范围：洛阳市西工区、洛龙区、瀍河区、伊滨区、高新技术开发区、经济开发区、老城区、涧西区、吉利区；

6、统计周期：如无特殊说明，房企销量榜统计时间区间为2020.1.1-2020.9.30；商品住宅项目销量榜统计时间段为2020.7.1-2020.9.30。

7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

 2020年1-9月 

洛阳房地产企业销量排行榜

 2020年3季度

洛阳商品住宅项目销量榜

榜单解读

2020年9月洛阳主城区商品住宅（含公寓）成交面积约为26.62万㎡，环比下降约8%，成交量近5个月逐月下降，但成交价格稳步上涨，接近约10000元/㎡（9月份成交均价约9984元/㎡）。

整体市场受大环境影响有变冷趋势，但洛阳市依靠自身较好的经济实力及发展速度，2020年月均成交量仍同比去年上涨约5%，价格上涨约800元/㎡，预计2020年整体仍将是一个量价上涨，市场向好的状态。

从克而瑞发布的洛阳主城区1-9月排行榜来看，上榜房企无变化，前四名房企排名稳定，华耀城随着华耀城佳兆业凤鸣水岸项目的推售，企业1-9月份销售面积成功跻身排行榜前五位。

房企集中度进一步提高，1-9月份前10房企销售额约占全市销售额的56%（1-8月占比约52%）,销售面积约占全市销售面积的53%（1-8月占比约49%），随着2020年进入四季度年底销售期，市场竞争更加激烈，小房企生存举步维艰。

免责说明：

克而瑞所发布的“2020年1-9月洛阳房地产企业销量排行榜”“2020年3季度洛阳商品住宅项目销量榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，2020年1-9月洛阳房地产企业公开数据为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2020年1-9月洛阳房地产企业销量排行榜、2020年3季度洛阳商品住宅项目销量榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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